Termos de Uso — Unitá Assessoria em Leilões

A Unitá Assessoria em Leilões é uma plataforma de inteligência estratégica voltada à análise, curadoria e tomada de decisão em oportunidades imobiliárias.

A plataforma poderá disponibilizar:

• oportunidades imobiliárias;
• ferramentas de análise financeira;
• Score Unitá 2.0;
• análises documentais;
• dashboards;
• relatórios estratégicos;
• comparadores;
• alertas operacionais;
• recursos de inteligência artificial;
• materiais institucionais e operacionais.

A Unitá poderá atualizar, alterar, ampliar ou remover funcionalidades a qualquer momento, visando evolução contínua da plataforma.

As informações, relatórios, scores, pareceres, dashboards e análises disponibilizados possuem caráter:

• informativo;
• estratégico;
• operacional;
• tecnológico.

A plataforma não constitui consultoria jurídica individualizada, recomendação financeira personalizada ou garantia de rentabilidade.

O usuário reconhece que:

• a decisão final de investimento é exclusivamente sua;
• deve sempre validar edital, matrícula, condições do imóvel e regras do leilão diretamente junto ao leiloeiro, instituição financeira ou órgão responsável;
• imóveis de leilão podem envolver riscos jurídicos, financeiros, operacionais e possessórios.

A Unitá não garante:

• rentabilidade;
• valorização;
• liquidez;
• desocupação;
• regularização;
• êxito financeiro da operação.

O Score Unitá 2.0 consiste em ferramenta proprietária de apoio à tomada de decisão imobiliária.

A plataforma poderá utilizar modelos de inteligência artificial para:

• análises financeiras;
• leitura documental;
• classificação de risco;
• geração de pareceres;
• recomendações operacionais;
• cruzamento de dados.

As análises automatizadas não substituem avaliação técnica individualizada realizada por profissionais especializados.

A metodologia, lógica operacional, pesos, critérios, fluxos analíticos, dashboards, relatórios e estrutura do Score Unitá 2.0 constituem propriedade intelectual exclusiva da Unitá.

Para acesso a determinadas funcionalidades, poderá ser necessário realizar cadastro.

O usuário declara que:

• fornecerá informações verdadeiras e atualizadas;
• manterá a confidencialidade de sua senha;
• não compartilhará acesso com terceiros;
• será responsável pelas atividades realizadas em sua conta.

A Unitá poderá suspender ou encerrar contas em caso de:

• uso indevido;
• fraude;
• tentativa de invasão;
• violação destes Termos;
• comportamento abusivo;
• utilização automatizada não autorizada.

A plataforma poderá disponibilizar planos gratuitos e pagos.

Os pagamentos poderão ocorrer por meio da infraestrutura da Stripe.

Ao contratar um plano, o usuário declara ciência de:

• recorrência de cobrança, quando aplicável;
• funcionalidades incluídas;
• limitações do plano;
• regras de cancelamento;
• possibilidade de alteração futura de preços e funcionalidades.

A Unitá não armazena dados completos de cartão de crédito.

O cancelamento da assinatura não gera restituição proporcional de períodos já utilizados, salvo disposição legal aplicável.

O usuário compromete-se a utilizar a plataforma de forma ética, lícita e compatível com sua finalidade.

É proibido:

• tentar acessar áreas restritas sem autorização;
• utilizar robôs, scripts ou automações abusivas;
• realizar scraping ou extração automatizada não autorizada;
• reproduzir, copiar ou redistribuir conteúdos da plataforma sem autorização;
• revender relatórios, scores ou dados;
• realizar engenharia reversa;
• comprometer segurança ou estabilidade do sistema;
• utilizar a plataforma para atividades ilícitas.

A violação destas regras poderá resultar em:

• suspensão;
• bloqueio;
• encerramento da conta;
• responsabilização civil e/ou criminal.

Todos os elementos da plataforma são protegidos pela legislação aplicável, incluindo:

• marca Unitá;
• identidade visual;
• layouts;
• dashboards;
• relatórios;
• pareceres;
• cards;
• sistema operacional;
• metodologia;
• banco de dados;
• Score Unitá 2.0;
• fluxos analíticos;
• tecnologias utilizadas.

Nenhum direito de propriedade intelectual é transferido ao usuário.

A plataforma poderá disponibilizar documentos públicos relacionados a oportunidades imobiliárias, incluindo:

• editais;
• fotos;
• materiais institucionais;
• conteúdos operacionais.

O usuário reconhece que tais documentos possuem origem pública e devem ser sempre confirmados em suas fontes oficiais.

Documentos restritos, relatórios premium e análises privadas poderão exigir autenticação, assinatura ativa ou permissão específica.

A Unitá busca manter a plataforma disponível de forma contínua e segura.

Entretanto, poderão ocorrer:

• indisponibilidades temporárias;
• atualizações;
• manutenções;
• falhas técnicas;
• interrupções decorrentes de terceiros.

A Unitá poderá realizar alterações operacionais sem aviso prévio quando necessário à segurança, estabilidade ou evolução da plataforma.

A Unitá não se responsabiliza por:

• decisões de investimento tomadas pelo usuário;
• prejuízos decorrentes de leilões;
• divergências em documentos públicos;
• alterações promovidas por leiloeiros ou instituições financeiras;
• indisponibilidade temporária da plataforma;
• falhas decorrentes de terceiros;
• perdas indiretas ou lucros cessantes.

O tratamento de dados pessoais ocorre conforme a Política de Privacidade da plataforma.

Recomendamos a leitura da política disponível em:

Política de Privacidade Unitá

A Unitá poderá atualizar estes Termos periodicamente para refletir:

• melhorias operacionais;
• mudanças regulatórias;
• evolução tecnológica;
• novas funcionalidades.

A continuidade de uso da plataforma após alterações representa concordância com os novos Termos.

Em caso de dúvidas, suporte ou solicitações: atendimento@unitaassessoria.com.br.

Estes Termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da comarca competente de Maceió-AL, sede da Unitá Assessoria em Leilões, salvo disposição legal diversa aplicável ao consumidor.