Unitá Assessoria

Nova Análise de Leilão

Cadastre os dados operacionais, financeiros e comerciais da oportunidade para estruturar a análise de viabilidade.

Dados do imóvel

Identificação e enquadramento inicial da oportunidade.

Título do imóvelCidadeBairroEstadoTipo

Link do anúncio Unitá

ModalidadeTipo de aquisiçãoSituaçãoStatus da oportunidade

Aquisição

Valores-base da compra e necessidade inicial de capital.

Valor de avaliaçãoLance mínimoValor de arremataçãoPercentual de entradaTem comissão do leiloeiro?Alíquota ITBI

Custos da operação

Despesas diretas, regularização e custos para deixar o ativo pronto para revenda.

Comissão do leiloeiroITBIRegistroCustas jurídicasDívida de condomínioDívida de IPTUReforma

Honorários/assessoria

Custo mensal pré-venda

Custos recorrentes projetados até a revenda.

Condomínio mensalIPTU mensalManutenção mensalMeses até revendaCusto de carregamento

Financiamento

Condições do pagamento e impacto do prazo até a saída.

Valor financiadoTaxa de juros mensalQuantidade de parcelasValor da parcelaTotal das parcelasCusto estimado dos jurosValor final do financiamento

Revenda

Cenários de saída, corretagem e tributação sobre o lucro.

Valor de venda conservadorValor de venda provávelValor de venda otimista

Comissão de corretagem

IR estimado sobre ganho de capital

Resultado

Indicadores recalculados automaticamente.

Capital próprio investidoR$ 0,00

Custo total da operaçãoR$ 0,00

Custo de carregamentoR$ 0,00

Base estimada do IRR$ 0,00

IR estimado sobre ganho de capitalR$ 0,00

Lucro líquido estimadoR$ 0,00

ROI0,00%

Margem de segurança0,00%

Score Unitá0 / 100

ClassificaçãoDescartar ou renegociar

Cenários de saída

Conservador

VendaR$ 0,00

Lucro líquidoR$ 0,00

Base IRR$ 0,00

IR estimadoR$ 0,00

ROI0,00%

Margem0,00%

Provável

VendaR$ 0,00

Lucro líquidoR$ 0,00

Base IRR$ 0,00

IR estimadoR$ 0,00

ROI0,00%

Margem0,00%

Otimista

VendaR$ 0,00

Lucro líquidoR$ 0,00

Base IRR$ 0,00

IR estimadoR$ 0,00

ROI0,00%

Margem0,00%